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Diario Plural San Juan > Uncategorized > Los departamentos de tres ambientes ya cuestan más de $600.000 por mes: dónde encontrar por menos
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Los departamentos de tres ambientes ya cuestan más de $600.000 por mes: dónde encontrar por menos

Última actualización: 17 de agosto de 2024 12:48 am
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Contents
Cuáles son los barrios más caros y más baratos para alquilar un tres ambientes en CABALos más caros de la ciudadLos barrios más baratos por mesPrecios intermedios por barrioCómo se cierran los nuevos contratos de alquiler

Los precios de los alquileres de los departamentos en la ciudad de Buenos Aires continúan en aumento: en julio la suba fue del 3,3% con respecto al mes anterior, según el último reporte de Zonaprop.

En números, un departamento de tres ambientes y 70 m² en la ciudad de Buenos Aires se alquila en promedio por $628.168.

Esta desaceleración en los valores de publicación se evidencia con la suba significativa de la oferta de departamentos destinados al alquiler: supera los 200% desde principios de este año, luego de la derogación de la ley de alquileres el 29 de diciembre de 2023, cuando entró en vigencia el DNU.

La oferta de departamentos en alquiler subió más de 200% desde principio de año
La oferta de departamentos en alquiler subió más de 200% desde principio de añoFoto de Maria Ziegler en Unsplash

Cuáles son los barrios más caros y más baratos para alquilar un tres ambientes en CABA

El portal inmobiliario dio a conocer los precios mensuales promedio de los departamentos de tres ambientes en los diferentes barrios de la ciudad, en el mes de julio, de acuerdo a la zona en la que se encuentran los inmuebles, los precios varían de la siguiente manera:

Los más caros de la ciudad

  • Núñez: $766.600
  • Colegiales: $764.000
  • Palermo: $721.600
  • Belgrano: $719.700
  • Villa Urquiza: $713.300

Los barrios más baratos por mes

  • Lugano: $429.000
  • Mataderos: $485.100
  • Floresta: $516.600
  • Constitución: $525.300
  • Balvanera: $541.800

Precios intermedios por barrio

  • Caballito: $639.400
  • Villa Crespo: $637.600
  • Villa del Parque: $629.000
  • Almagro: $625.000
  • Boedo: $619.800
Palermo se encuentra dentro de los barrios más caros para alquilar un tres ambientes en la ciudad
Palermo se encuentra dentro de los barrios más caros para alquilar un tres ambientes en la ciudadFabián Marelli – LA NACION

Cómo se cierran los nuevos contratos de alquiler

Según datos del mercado inmobiliario, los nuevos contratos se pactan por dos años, en pesos y con ajuste trimestral o cuatrimestral por IPC, “aunque aún hay varios acuerdos que se ajustan por ICL”, explican desde el Colegio Inmobiliario de la ciudad.

Los brokers inmobiliarios coinciden en que el objetivo del propietario con la actualización es no perder frente a la inflación. “Hoy prefieren los pesos con ajuste trimestral por IPC y el inquilino lo está aceptando sin conflictividad entre las partes”, agrega Daniel Salaya Romera, titular de la inmobiliaria homónima.

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