El mercado inmobiliario en la Ciudad de Buenos Aires da señales de reactivación y ese crecimiento genera que barrios como Villa Devoto y Villa del Parque, tengan demanda activa y valores de venta en alza.
En Villa Devoto los valores de venta de publicación rondan los US$2111/m², mientras que en Villa del Parque los US$1719/m². Según el INDEC, en el Censo realizado en el año 2022, la Comuna 11 que incluye los barrios de Villa General Mitre, Villa Devoto, Villa del Parque y Villa Santa Rita, cuenta con 203.491 habitantes por distrito, frente a los 192.828 del Censo 2010, mostrando un crecimiento poblacional de 10.663 personas en 12 años, que lo podemos traducir en una migración de nuevos vecinos a estos barrios.
El mercado inmobiliario de Villa Devoto experimentó una transformación notable con un aumento en el valor del metro cuadrado de aproximadamente un 40%, reflejando el creciente interés en la zona. En los proyectos de construcción, por ejemplo, los precios en Villa Devoto pueden alcanzar hasta los US$3000 por metro cuadrado, lo que indica una creciente demanda y desarrollo en el área.
Varios factores están influyendo en este aumento en Villa Devoto y Villa del Parque. Por caso a variables macro como la estabilización del dólar y la desaceleración de la inflación que atraen a inversores en el sector inmobiliario se suma un cambio en las preferencias de los compradores, que buscan áreas con mejor calidad de vida y servicios. En este sentido, ambos barrios ofrecen una buena conectividad, cercanía a zonas comerciales, polos gastronómicos y espacios verdes, lo cual hace que la zona sea atractiva.
*El autor es arquitecto y socio de ADG Estudio