Según los últimos datos del mercado inmobiliario recogidos por Zonaprop en los principales centros urbanos del país, la ciudad de Córdoba es una de las más baratas al momento de adquirir una propiedad. Por ejemplo, en su capital, el precio promedio de los departamentos es de US$ 1329/m², cabe aclarar que el valor medio en esta ciudad es un 44% inferior al de la ciudad de Buenos Aires que tiene un ticket de US$ 2370/m² para la compra.
En tanto que la segunda resulta Rosario, en Santa Fe, allí el precio medio de los departamentos subió un 1.9% en marzo y se ubicó en US$1648/m². En tanto que, en lo que va del primer trimestre de este año acumuló un incremento del 4,7%. En promedio, un departamento de dos ambientes de unos 50 m² cuesta unos US$83.000 y uno de tres, de 70 m², alcanza los US$125.000.
Le sigue la zona oeste del Gran Buenos Aires (GBA) donde el precio de los departamentos se ubica en US$1620/m², de manera que, un departamento de dos ambientes y 50 m² tiene un valor de US$81.000 y uno de tres ambientes con 70 m² alcanza los US$116.000. En zona norte del GBA, el metro cuadrado se ubica en US$2298, de modo que un departamento medio de dos ambientes y 50 m² tiene un valor de US$112.000 y uno de tres ambientes y 70 m² sube a los US$172.000.
CABA está en el tope del ranking de venta, con un valor medio de los departamentos que en mayo subió el 0,4%. El precio promedio es de US$2416/m² y refleja un incremento acumulado del 3,9% en 2025. Puerto Madero es el barrio donde el valor se cotiza más con US$6902/m² en los departamentos a estrenar y US$5834/m² los usados.
En lo que respecta a alquileres la ciudad más barata para rentar un departamento es Rosario donde, en promedio, un departamento de dos ambientes cuesta unos $375.052 por mes. Según indica el informe de Zonaprop, Puerto Norte es el barrio con oferta más cara de alquiler de esta tipología con un valor de $482.348 por mes a diferencia de las zonas de Larrea y Empalme Graneros, que resulta la más económica a $294.124 la renta mensual.
Mientras que, en la ciudad de Córdoba, el precio medio de alquiler de un departamento de un dormitorio se ubica en $445.796 por mes. Cabe destacar que los valores de alquiler en Córdoba son un 24% inferiores a los de CABA que, para esa tipología, alcanza los $586.791 mensuales. Las Rosas es el barrio cordobés más caro para alquilar en la ciudad y San Martín es el más económico.
En la zona oeste del GBA, el precio de alquiler de una unidad de dos ambientes se ubica en $475.946 por mes, Paso del Rey es la localidad con mayor incremento interanual que sumó un 155.6% y Canning, hacia el sur, el de menor, con un 47.6% arriba. En GBA zona norte, el precio de alquiler de un departamento de dos ambientes se ubica en $593.470 por mes. Los departamentos grandes son los de mayores incrementos, Florida y Olivos son los barrios con oferta más cara, $716.711 y $ 706.739 por mes, respectivamente.
Por último CABA, es el lugar del país con precios más elevados para alquilar un departamento. Por ejemplo, uno de dos ambientes en la ciudad subió un 2,9% en mayo y se ubicó en $640.427 por mes. El monoambiente medio de 40 m² se alquila por $ 544.563 mensuales, uno de dos ambientes y 50 m² por $ 640.427 y los de tres ambientes y 70 m² cuestan unos $860.644.
