El análisis sobre el mercado inmobiliario fue uno de los temas centrales que abordó el economista Claudio Zuchovicki. En una entrevista a El Economista, el analista lanzó una serie de definiciones que invitan a mirar a la Argentina desde otra óptica: ¿vivimos en un país barato o caro? ¿Cuál es el verdadero costo de la calidad de vida?. Algunas de las preguntas disparadoras de su disertación
“La Argentina puede vivir cara en dólares, sí. ¿Cuánto tiempo puede estar así? Bueno, miremos el caso de los argentinos que se fueron a Uruguay, donde todo vale cinco veces más. ¿Por qué lo hicieron? Porque buscaban otra cosa: más seguridad. Y eso también tiene un valor”, explicó el especialista.
Desde su perspectiva, uno de los grandes activos de la Argentina hoy es, precisamente, su ubicación geopolítica: “Vivimos lejos de las zonas de conflicto. ¿Cuánto vale eso? ¿Cuánto cuesta estar lejos de guerras, tensiones políticas o terrorismo?”. Ese diferencial, dice, es intangible pero cada vez más valorado por quienes miran dónde invertir, dónde vivir y dónde criar a sus hijos.
En su análisis Zuchovicki también se animó a hablar sobre el futuro. “En dos años, la Argentina va a exportar más petróleo y gas que soja. Y todas las provincias firmaron el pacto minero. Cuando vas a la cordillera te das cuenta de que la Argentina tiene un tercer campo ahí, que es generador de dólares”, apuntó.
En términos estrictamente del mercado inmobiliario, el economista comparó el precio por metro cuadrado en diversas capitales del mundo y planteó una reflexión más profunda sobre el verdadero acceso a la vivienda. “Hoy, la capital más barata del mundo es Caracas, con propiedades que cuestan US$500 el metro cuadrado. La más cara es Hong Kong, con US$25.000. Europa ronda entre los US$12.000 y US$15.000. Ciudades de Estados Unidos y Tel Aviv están en esos rangos también”, detalló.
¿Y América Latina? “San Pablo, Santiago de Chile y Buenos Aires rondan los US$2500 el metro cuadrado. Colombia y Perú, alrededor de US$1500”, enumeró. Sin embargo, advirtió que esta comparación nominal no siempre refleja la realidad del esfuerzo que implica comprar una propiedad.
“Si medimos cuántas horas hay que trabajar para comprarse un metro cuadrado, Caracas (que tiene el m2 más barato) pasa a ser la más cara del mundo. Como el salario promedio es de US$50, se necesitan 10 meses para comprar apenas un metro cuadrado. Eso revela una verdad más dura: no importa solo el precio, sino cuánto ganás y qué podés hacer con eso”, finalizó.
