La inversión inmobiliaria es una alternativa para lograr los derechos de residencia en muchos territorios y en algunos promueve la adquisición de la ciudadanía. Un informe elaborado Henley & Partners sobre migración por inversión, advierte sobre las distintas alternativas a quienes buscan aprovechar el mercado de una residencia secundaria o ciudadanía. El índice de la firma internacional de asesoramiento sobre residencia y ciudadanía se centra en la evaluación de más de 30 parámetros y más de 300 puntos de datos para calificar y comparar opciones de programas en todo el mundo.
El mismo tiene en cuenta factores determinantes como calidad de vida, PBI, monto mínimo de la inversión inmobiliaria, ingresos potenciales por alquiler, costos de propiedad asociados, período de tenencia de bienes inmuebles, requisitos de residencia y la facilidad de venta, entre otros.
Según el Índice de Programas de Residencia Global 2025 elaborado por la consultora, Grecia se ubica en el primer puesto ya que ofrece requisitos de inversión más accesibles y los trámites necesarios resultan ágiles. La residencia se centra en la inversión inmobiliaria que debe alcanzar un mínimo de €250.000, cifra que se eleva a €800.000 en la ciudad de Atenas. En tanto que Suiza se posiciona en el segundo lugar con una excelente calidad de vida, se destaca por su sociedad multicultural y plurilingüe y un entorno político y económico estable, en este caso, los impuestos anuales mínimos requeridos son de 250.000 francos suizos, dependiendo del solicitante y del cantón de residencia.
Mientras que la tercera posición es compartida por el Reino Unido, que busca atraer negocios innovadores y en expansión; Italia, requiere una inversión de entre €250.000 y €2.000.000; y Portugal, también un mínimo de €250.000.
En el cuarto lugar están Australia, Canadá y España, todas con cambios en su política de residencia por inversión, la primera lanzó un programa de visas de innovación para atraer a los talentos techie, mientras que Canadá busca seducir a empresas emergentes y España pone fin a su visa por compra de viviendas en abril.
En el quinto puesto, se ubican los Emiratos Árabes Unidos, que requieren una inversión mínima de aproximadamente unos US$550.000, mientras que en Hungría esa cifra es de €250.000. En la sexta posición está Luxemburgo, con un mínimo de inversión de €500.000.
Respecto a los últimos puestos, Singapur se ubica en el séptimo y la isla Jersey, ubicada en el canal entre Gran Bretaña y Francia, en el octavo.
Panamá y Costa Rica, están en el noveno y décimo puesto, respectivamente; en el primero el derecho de residencia se obtiene con una inversión de US$300.000 y en el segundo con una de US$150.000, ambos por la compra de una propiedad.
