Desde Nueva Córdoba hasta General Paz, el mercado de alquileres en Córdoba capital sigue mostrando precios en aumento. Aunque el ritmo de subas fue algo más moderado en el último año, los valores de los departamentos de dos ambientes continúan creciendo por encima de la inflación general. ¿Cuánto se necesita hoy para alquilar una unidad de este tipo en la ciudad?
Según el último informe de Reporte Inmobiliario, los precios de alquiler en las principales ciudades del interior del país, incluida Córdoba capital, aumentaron en el último año a un ritmo menor que en trimestres anteriores, pero aun así se ubicaron por encima de la inflación general, que en ese período fue del 88,95%.
El informe destaca que en Córdoba capital, alquilar un departamento de dos ambientes cuesta entre $350.000 y $600.000, con un valor promedio de $478.335. Este rango fue relevado en febrero de 2025 y da cuenta de una tendencia que, si bien muestra señales de desaceleración, no se traduce en una baja efectiva para los inquilinos.
A su vez, la oferta también creció: la cantidad de unidades de dos ambientes disponibles se incrementó un 133% interanual en las localidades relevadas por Reporte Inmobiliario, mientras que los tres ambientes crecieron un 125% en promedio. Esta expansión en la oferta podría estar empezando a ejercer una leve presión a la baja sobre los aumentos, aunque los precios siguen siendo altos en términos reales.
El portal Zonaprop, con un relevamiento de 623 departamentos en Córdoba capital, indica que los valores para un dos ambientes pueden llegar a $1.300.000, en edificios nuevos con amenities en zonas premium.
Por su parte, el sitio Cordobaprop analizó 48 propiedades y encontró que los precios de alquiler para un dos ambientes varían entre $230.000 y $850.000, confirmando la tendencia alcista pero también señalando la existencia de opciones más accesibles fuera de los polos más demandados.
En un contexto donde la ley de alquileres ya fue derogada y los contratos se negocian con mayor flexibilidad, Córdoba muestra señales de reacomodamiento. Sin embargo, para muchos inquilinos acceder a un alquiler razonable sigue siendo un desafío, con precios que, aún con subas más moderadas, crecen a un ritmo mayor que sus ingresos.
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