La Dirección de Regularización y Consolidación Dominial es un organismo dependiente del Ministerio de Gobierno que tiene por finalidad brindar solución a todos aquellos poseedores y sus familias, que no han podido acceder a la titularidad de su única vivienda en la que habitan actualmente y que ocupan desde la fecha que establecen la leyes N° 24.374 y 1808-C, y el Decreto 009/19, en forma lícita, acreditando tal circunstancia con la documentación pertinente.
A continuación, los puntos a tener en cuenta:
1- Para gestionar la regularización de la propiedad de tu vivienda debes: Acudir a la Dirección de Regularización y Consolidación Dominial con los documentos necesarios para iniciar el expediente. El proceso incluye:
- Asistir con una boleta de Rentas o Nomenclatura Catastral para verificar que el terreno cumpla con los requisitos.
- Llevar boleto de compraventa u otra causa lícita.
- Aportar documentación que acredite la posesión del terreno, como recibos de pago de servicios (agua, luz, gas) o impuestos.
Recomendación: Es importante que no existan conflictos legales con terceros sobre la propiedad, y que la misma sea una vivienda particular y no pertenezca al estado provincial, municipal o nacional.
2 -Los documentos que necesitas para la regularización dominial son:
- Causa lícita: boleto de compraventa, cesión de derechos, título antecedente o boleta de pago.
- Fotocopia del DNI del solicitante y de todas las personas que vivan en el inmueble.
- Recibos de pago de servicios constatando los 20 años de ocupación del inmueble.
- Boletas de impuestos municipales (si las hay).
- Acta de Matrimonio actualizada y legalizada.
3- Contar con la escritura de tu propiedad te otorga los siguientes beneficios:
- Seguridad jurídica: Protección ante conflictos.
- Acceso a servicios públicos (agua, luz, gas) de forma regularizada.
- Posibilidad de solicitar créditos hipotecarios para mejoras o ampliaciones.
- Mayor valor comercial del inmueble.
4- Vías de comunicación
- En forma presencial en la oficina ubicada en calle Agustín Gnecco 395 sur, Capital, San Juan, de 7.30 a 13 horas.
- Vía Telefónica al 4228268/4204823 en horario de 7.30 a 13 horas.