El precio de los alquileres en la ciudad de Buenos Aires continúa en aumento. Tal es así que en marzo, por primera vez, el precio medio de publicación de un monoambiente superó los $500.000 mensuales, dejando en evidencia que los valores siguen en alza y lo hacen por encima de la inflación.
Según el último informe de Zonaprop correspondiente al tercer mes del año, el valor promedio de un alquiler en la ciudad subió un 3,1% en comparación con febrero y acumula un incremento del 9,9% en el primer trimestre del 2025, superando en más de 2% a la inflación del período (se estima que con el dato de marzo, llegaría al 7,2%).
En los últimos 12 meses, los alquileres aumentaron un 43,2%, un incremento significativamente menor al del Índice de Contratos de Locación (ICL), que registró una suba del 124,7% -este es el índice con el que se ajustan anualmente los alquileres que fueron pactados durante la antigua ley-.
En números concretos, los valores de los alquileres en la ciudad alcanzaron cifras récord. Actualmente, el precio promedio de un monoambiente es de $509.943 mensuales. En tanto, un departamento de dos ambientes se alquila por $604.905 por mes, mientras que un tres ambientes alcanza los $813.274 mensuales.
Los precios de alquiler por barrio
Los 10 barrios más baratos para alquilar
- Lugano: $435.661
- Mataderos: $515.064
- Floresta: $524.767
- Liniers: $528.525
- La Boca: $529.169
- Monte Castro: $542.414
- Villa Luro: $543.054
- Nueva Pompeya: $551.105
- San Nicolás: $551.314
- Montserrat: $552.663
Los 10 barrios más caros para alquilar
- Puerto Madero: $1.065.853
- Núñez: $677.233
- Palermo: $671.412
- Saavedra: $656.497
- Coghlan: $648.546
- Belgrano: $647.346
- Chacarita: $643.463
- Villa Urquiza: $637.778
- Colegiales: $631.922
- Recoleta: $630.411
Los barrios que tienen los valores medios
- Barracas: $597.416
- Retiro: $594.827
- San Telmo: $586.370
- Villa Pueyrredón: $585.542
- Villa General Mitre: $579.949
- Parque Chacabuco: $573.561
- Santa Rita: $568.769
- Boedo: $568.489
- San Cristóbal: $566.432
- Paternal: $564.027
LA NACION