Los alquileres en la ciudad de Buenos Aires continúan en aumento y se caracteriza por ser la zona del Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) con mayor búsqueda de monoambientes para alquilar. Los precios de alquiler de departamentos en CABA sufrieron una suba en enero del 2.8%, según el último reporte de Zonaprop, número que se encuentra por encima de la inflación de la ciudad de Buenos Aires, que fue del 2,2% en enero.
De esta manera, se observa cómo los precios de publicación de los departamentos en alquiler que se publicaron en enero en la ciudad de Buenos Aires registraron el menor incremento interanual desde julio de 2020: es decir, en los últimos 12 meses el acumulado llegó al 39.7%. En números, un departamento de un ambiente y 40 m² en la ciudad de Buenos Aires se alquila en promedio por $474.633.
A partir de la derogación de la ley de alquileres sancionada en 2020, y de su posterior actualización en octubre de 2023, el 29 de diciembre del año pasado cuando entró en vigencia el DNU firmado por Javier Milei, la oferta de los departamentos destinados al alquiler creció de manera significativa y se ubicó cerca del 200% en el cierre del 2024. Pero, a pesar de esta suba, en enero se revirtió: de acuerdo al informe, cayó un 6% con respecto al mes anterior.
Los barrios más caros y más baratos para alquilar un monoambiente en CABA
De acuerdo a la zona en la que se encuentran los inmuebles, los precios varían. El portal inmobiliario da a conocer los precios mensuales promedio de los departamentos de un ambiente y 40 m² en los diferentes barrios de la ciudad:
Los barrios más caros
- Puerto Madero: $735.600
- Palermo: $542.400
- Núñez: $534.100
- Parque Chas: $523.500
- Belgrano: $520.000
- Colegiales: $516.400
- Coghlan: $514.900
- Recoleta: $513.400
- Villa Crespo: $511.500
- Chacarita: $509.000
Los más baratos
- Mataderos: $408.600
- Floresta: $421.500
- Monte Castro: $423.300
- Liniers: $430.900
- Santa Rita: $432.700
- Parque Avellaneda: $436.700
- Vila Luro: $436.900
- Constitución: $438.100
- San Nicolás: $441.600
- Vélez Sarsfield: $443.000
Los barrios con precios intermedios
- Saavedra: $506.700
- Villa Urquiza: $498.700
- Paternal: $489.600
- Retiro: $481.900
- Villa Devoto: $481.400
- Almagro: $481.000
- Caballito: $480.200
- Villa Ortúzar: $476.700
- San Telmo: $476.500
- San Cristóbal: $476.300
- Montserrat: $469.400
- Villa General Mitre: $463.300
- Barracas: $463.200
- Villa del Parque: $457.400
- Villa Pueyrredón: $456.500
- Parque Patricios: $456.100
- Agronomía: $455.500
- Boedo: $453.200
- La Boca: $450.200
- Balvanera: $449.500
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